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很多年之后，麦克唐纳创投银行的一系列类似的风险投资成了整个商业界积极研究，而又困惑不已的一个现象。在后世的商业教科书里面，甚至还有一个专有的名词，叫做麦克唐纳创投奇迹。因为在长达数十年的时间里，麦克唐纳创投银行在技术投资方面取得了惊人的成功率。其成功率之高，甚至超过了很多银行的一般性的投资活动。这一系列的成功的投资，不但让麦克唐纳创投银行赚到了巨额的资本，也使得麦克唐纳创投成了世界上最大的专利垄断者。以至于到后来，任何想要靠着新技术赚钱的商人，都要面对麦克唐纳创投的专利盘剥。
当然这些都是后话了，甚至于马丁的平炉也不是立刻就能成功的事情。而史高治的钢铁计划，却因为太平洋铁路、装甲舰、以及新式火炮的需要，而必须加紧上马了。
1862年初，卡罗尔代表麦克唐纳创投银行从英国人那里买下了“底吹酸性转炉炼钢法”专利授权。与此同时，在克利夫兰，一家新的钢铁厂正在建设。
在这家钢铁厂开始建设之前，克利夫兰就已经有几家小钢铁厂了，而在匹兹堡，这样的企业就更多了。老实说，整个五大湖地区都非常的适合发展钢铁。美国的铁矿大多集中在这些地区，尤其是在苏必利尔湖沿岸，更是储量丰富。而在俄亥俄州也有着著名的阿巴拉契亚煤田的一部分。这是美国最大的煤田，储量丰富，而且煤层基本水平分布，埋藏又浅，有近一半可以露天开采，而且出产的煤炭也非常适合炼焦。再加上五大湖一带交通便利，因而这里天然就是发展钢铁产业的好地方。
不过也正因为如此，所以稍微有点小钱的家伙就能办起一家钢铁厂来。这些钢铁厂规模小，产品品质差，品种少，在和欧洲产品的竞争中表现不佳。不过自从林肯总统上台后，他果断的提高了关税，再加上战争带来的需求的增加，这些工厂的日子倒是突然好过了一点。不过，他们的好日子就要到头了。因为规模巨大的麦克唐纳钢铁公司就要建立了。
在原本的历史上，1873年，钢铁大王卡内基赖以称雄世界的卡内基一麦坎德里斯钢铁公司，在刚刚建立的时候，其总资产也不过只有七十五万美元，但这已经是一家规模很大的钢铁企业了。而在1862年，大部分的钢铁企业的总资产也不超过10万美元。而史高治的这一家钢铁厂的总投资则高达一百五十万美元。
这一百五十万美元主要被投资在这样几个方面，一个是伊利湖畔的一座铁矿。这是一座储量丰富，开采方便的铁矿，再加上靠近伊利湖，运输方便，所以，这座铁矿在三年前被发现的时候，不少的投资人都跑来想要分一杯羹，然而不久之后，人们就发现，这座矿山出产的铁矿石硫和磷的含量过高。而这两种元素都属于冶金中的有害元素，硫会使得钢铁的可塑性下降，更重要的是，它会让钢铁在高温条件下变得很脆，很容易裂开。比如说如果用这样的钢铁制成枪炮，只要射击一段时间，枪管或是炮管一变热，就非常容易发生炸膛的事故。而磷也一样是冶炼中的有害元素，它会让钢铁在寒冷环境中变脆，在遭到外力的时候，容易断裂。后来著名的“泰坦尼克”号邮轮，在首航中撞上冰山，然后沉没，就和建造这条船的钢铁中磷的含量超标有关。当时浸泡在冰冷的海水中的钢板因为含磷杂质的影响，变得非常脆，结果在擦撞中轻易地就断裂了。
在当时的技术条件下，人们对于这些含硫或者含磷的铁矿几乎没有什么好的处理手段，一座铁矿，即使储量丰富，矿石含铁率高，只要有高硫或者高磷的问题，立马也就不值钱了。这座铁矿两样俱全，自然也就不再被人看好，于是投资者纷纷离去，只剩下被挖了一大堆的洞穴的荒山。
在这样的情况下，再加上史高治对克利夫兰市政当局的影响，结果他仅仅以象征性的价格——一万美元（分成五年支付），就获得了这座矿山三十年的开采权。
史高治之所以敢于买下这样的一座矿山，自然也是有原因的。因为在他手上，有着有一种超越了时代的技术：钢铁脱硫脱磷技术。矿山本身水人没花多少钱，但是采矿的设备、专用的铁路，以及专用码头还是花了不少钱的。
另一个则是一个大型的炼焦厂和钢铁厂。
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