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”
“随你。”
四天之后，李华龙在家里宴请宾客，庆祝李盛科十岁生日。
之后一个多月，李华龙感觉香港笼罩着一种山雨欲来风满楼的气氛。
五月初，位于九龙蒲岗大有街的蒲岗塑胶花厂发生劳资纠纷。工潮开始恶化，部分工人阻止工厂出货。场面紧张，多次发生肢体冲突。
5月6日，防暴警察场戒备，但在厂外工人不但没有散去。还与在场警察发生冲突，二十一名工人被警方逮捕，还造成多名工人受伤，聆讯后更有八人被判入狱。工会代表前往警署亦被扣押。
持续半年时间的暴动从此开始了，香港也发生了大动荡，房地产行情一落千丈。
许多富豪唯恐“w革”也闹香港来，纷纷抛售在香港的产业，准备逃离香港，掀起了香港历史上的第一移民潮。
李华龙根本没有动过移民离开香港的念头。并不是他舍不得放弃自己在香港创建的事业，而是因为他知道此次危后，香港经济会越来越好。
早在1953年。李华龙就成立的独自公司——中原地产中介有限公司，经过十几年的发展，中原地产已经成为香港大的地产中介，如今旗下有十八家分店。
5月中旬的一天，李华龙特意来中原地产位于中环的总店了解当下二手房的成交情况。
刚进总店，李华龙就见了中原地产副总裁包云秋等人。闲聊了几句，他进了包云秋地办公室。
包云秋为了李华龙倒了一杯茶。微笑道：“三哥，你可很久没来这里了。”
“太忙了。”李华龙微笑道，呷了半口热茶，问道，“近房价跌的很厉害吧？”
“相比去年，很多房子售价跌了五成以上。”包云秋打量了李华龙几眼，“三哥，你觉得华共会收复香港吗？”
“我感觉不会。”
“这么说你看好香港的前景了？”
“呃……”李华龙沉吟片刻，点头笑道，“看好。不过，我看好香港前景的事情，可别和别人说。”
“现在这个世道，就算你这位香港首富看好香港前景，那些一心想要移民海外的人，你也很难改变他们的想法。”
“也是。”李华龙淡淡说道，“我准备投资收购一些旧楼，交通方便，方便拆掉重建的旧楼。”
包云秋微微一愣，微笑问道：“街道旁，楼层不是很高的房子？”
“没错。要整栋，整片的收购。”
“如果是这样的话，那肯定会有一些房主代价而沽，甚至漫天要价，这会增加收购成本的。”
李华龙笑道：“可以变通一下。”
包云秋不解道：“怎么变通啊？”
李华龙有意考包云秋，微笑道：“你先想想。”
包云秋笑呵呵道：“三哥，你肯定有想法，就别卖关子了，直接说吧。”
李华龙并没有急着回答，缓缓地喝两口茶，说道：“我是这样想的，决定买那片旧楼后，先出一个比市场稍高的价格，有人愿意卖，马上买下来。至于不愿意卖的，继续和他们谈，提出附加条件，不愿意卖房的房主一般都无意移民海外，就算收购价不变，附加条件能让他们动心，他们肯定会卖的。”
话说了一半，李华龙没有继续往下说了，又开始喝茶了。
“三哥，你怎么这样啊，话说一半。”包云秋嗔道，“什么附加条件，你就说吧。”
“哎！”李华龙笑着摇了摇头，打趣道，“你这位副总裁有点不合格，不够稳重。”
“我怎么不合格了，你要求我做的事情，我哪件没有做好？”包云秋佯装不悦道。
“三哥说错话了，向你道歉。”李华龙笑道，他嘴上这么说，但他说话的语气，以及脸上的表情，丝毫没有道歉的意思。
“你说吧，我洗耳恭听。”
“其实很简单的，现在很多人看淡香港前景，房价下跌了，但我看好香港楼市啊，我相信两三年后，香港房价肯定比去年年底的房价还要高。我是恒生银行的股东，我提供担保，加上房主卖房，可以得一些资金，房主拿上本钱，再向恒生银行贷款买房……”
李华龙停顿片刻，继续说：“打个比方，一位房主将房子卖给我，可以得20万，我提供20万的贷款担保，这位房主手里就有40万，中原地产公司将升值潜力大的房子介绍给这位房主，房主不一定要买价值40万的房子，可以先花35万买房子，剩下5万，用来支付两年的贷款利息。我出面，不，还是我旗下的公司出面方便，与房子签订这样的协议，只要房主愿意，两年之后，他可以将房子卖给我旗下的公司，我旗下的公司支付剩余的贷款，初的20万的卖房款，我支付40万，相当于两年，他们原来的房子房价上涨了一倍。如果这样吸引力还不够，我支付的房款可以更多一些，但时间可以长一点。我估计三年之后，相比现在，香港房价上涨200%，问题不大。”
“三哥，你这么看好香港楼市前景啊？”包云秋惊讶道，“我感觉你这么做，风险太大了。”
“你不能只看风险。成片购买地段好的旧楼，将来拆掉重建，收益很大的。还有，现在房价已经暴跌了，只要香港社会稳定了，有一些利好消息，房价很快就会上涨了，而且涨幅很大的。”
包云秋沉思片刻，觉得这个办法很好，采用这种方式收购旧楼，基本上可以做大无往不利，笑道：“三哥，你太厉害，这么绝的方法居然能够让你想。”
“换位思考一下就行了。我说的这个办法，也不是没有漏洞的，如果香港楼市持续低迷几年，那我的风险可就大了。”
“房主卖旧楼给你，你的出价较市场价有一定的溢价了，房主拿钱，再去买房子，你旗下的公司和他们签协议，保证回购房价的价格，没有必要太高的。我觉得三年时间，增加一倍，这已经很多了，如果楼市持续低迷，他们就可以得一倍的利润，他们明摆着可以大赚一笔啊，如果房价大幅上涨，那他们就没有必要卖房子，你为他们担保贷款，他们可以购买面积更大的房子，他们算是占尽了便宜，而且不用担风险。”
“成片收购旧楼，困难重重，既然我看好楼市，就没有必要太斤斤计较了。”
“噢！”包云秋若有所思地点点头，又问道，“你想收购那些地块的旧楼呢？”
李华龙放下茶杯，站了起来，走了几步，面对着贴在墙上的香港地图，指着地图介绍了几处地方。(未完待续)